Proses untuk mencari rumah bagi mereka yang baru pertama kali membeli memang membutuhkan waktu panjang. Istilah ini biasanya disebut dengan first time buyer. Jadi bagi Anda yang tidak tahu apa saja tips penting dalam membeli rumah pertama bisa membaca beberapa tips berikut ini.
Akhir-akhir ini harga rumah memang lebih tinggi jadi untuk mencari rumah yang sesuai dengan kondisi keuangan memang agak sulit. Hal ini yang menyebabkan pembeli rumah pertama mengajukan KPR akan tetapi ternyata prosesnya juga lama.
Padahal untuk membeli rumah pertama bukan hal yang sulit asal Anda bisa tahu apa saja tips-tipsnya. Oleh karena itu jika Anda masih bingung bagaimana tips membeli rumah idaman pertama bisa simak uraian di bawah ini.
Tips Penting dalam Membeli Rumah Pertama
Seseorang yang memiliki niat untuk membeli rumah pertama kali biasanya merasa tidak yakin apakah bisa mendapatkan rumah idaman. Nah jika Anda ingin mengajukan KPR ke bank atau developer, harus mempersiapkan dengan matang sesuai dengan tips berikut.
1. Menentukan Ingin Membeli Rumah Baru atau Bekas
Tips penting dalam membeli rumah pertama cepat adalah menentukan apakah mau membeli rumah baru atau bekas. Inilah yang menjadi dilema bagi pembeli utama apakah ingin rumah bekas atau baru. Sebenarnya kedua pilihan tersebut ada kekurangan dan kelebihannya masing-masing.
Jika Anda menemukan dua rumah yang memiliki spesifikasi sama, rumah bekas biayanya lebih murah daripada rumah baru. Hal ini cocok untuk Anda yang kondisi keuangannya masih belum stabil. Akan tetapi ada beberapa hal yang penting untuk diperhatikan ketika membeli rumah bekas.
Anda jangan melupakan biaya untuk merenovasi serta pemeliharaan. Anda bisa menghitung berapa jumlah keseluruhan biaya apakah lebih besar dari membeli rumah baru atau tidak. Jika biayanya lebih besar maka sebaiknya Anda membeli rumah baru saja.
2. Mengetahui Harga Akhir yang Akan Dibayarkan
Jika hendak membayar biaya rumah biasanya antara pembeli dengan penjual akan melakukan negosiasi tipis apakah mendapatkan potongan harga atau tidak. Beberapa pembeli telah menentukan berapa budget yang digunakan untuk membeli rumah.
Namun apabila Anda memiliki gambaran biaya keseluruhan yang akan dibayarkan di akhir, akan sangat membantu untuk mencari rumah ideal. Setelah mengetahui berapa biaya akhir, Anda bisa meminta bantuan agen untuk mencarikan rumah yang sesuai keuangan.
3. Berkomunikasi dengan Agen Spesialis Tentang Pasar Properti
Tips penting membeli rumah di Indonesia yang berikutnya adalah berkomunikasi dengan agen mengenai kondisi pasar properti. Anda bisa mulai bertanya kepada agen spesialis di area tersebut apakah ini waktu yang tepat untuk membeli rumah di area itu atau tidak.
Biasanya agen spesialisasi akan mengetahui bagaimana potensi proyek properti di sebuah area untuk kegiatan investasi masa mendatang. Jadi jika hendak memilih rumah, Anda harus tahu di mana lokasi yang tepat.
4. Menentukan Tipe Rumah yang Sesuai
Tips berikutnya yang tidak kalah penting adalah dengan menentukan tipe rumah. Menentukan tipe rumah ini juga harus disesuaikan dengan kondisi keuangan Anda. Misalnya kondisi keuangan Anda masih belum stabil karena belum menikah tetapi Anda ingin membeli rumah.
Carilah tipe rumah yang sesuai misalnya tipe 21 dengan model minimalis cocok untuk Anda yang masih sendiri. Akan tetapi jika Anda sudah berkeluarga, rumah tipe 45 cocok sebagai hunian tempat tinggal karena membutuhkan tempat yang luas.
Oleh karena itu, Anda bisa mulai menabung untuk membeli rumah tipe 45 jika akan berkeluarga nanti. Carilah informasi yang lengkap mengenai hunian tipe 45.
5. Menyiapkan Biaya Lain-Lain dan Darurat
Tips penting dalam membeli rumah pertama kali yang tidak kalah penting adalah dengan menyiapkan biaya darurat dan dana untuk keperluan lainnya. Dana ini disiapkan untuk membeli pengeluaran yang tidak terduga. Misalnya adalah biaya untuk membangun rumah yang melebihi rancangan anggaran.
Selain itu dana darurat ini juga bisa untuk jaga-jaga jika mengalami kecelakaan atau terjadi bencana alam. Sebaiknya Anda menyiapkan dana darurat ini dalam bentuk uang tunai agar tidak repot ketika hendak digunakan.
6. Memeriksa Harga Rumah dengan Tipe Sama
Ketika Anda sudah mendapatkan rumah idaman dan tahu harganya, jangan langsung membelinya. Anda harus memastikan harga rumah setipe di sekitar area. Hal ini penting untuk dilakukan agar Anda bisa mendapatkan harga yang pasti dan tidak rugi.
Anda tidak perlu repot-repot untuk langsung datang ke lokasi perumahan, cukup berselancar di internet untuk meninjau rumah-rumah di sekitar. Carilah informasi mengenai rumah-rumah setipe barangkali ada yang menawarkan harga lebih murah.
7. Menabung
Tips penting dalam membeli rumah pertama yaitu dengan rajin menabung. Jika Anda masih belum berkeluarga dan sudah memiliki pekerjaan tetap, Anda bisa memulai menabung untuk membeli rumah. Jadi Anda harus menyiapkan dana dan mempelajari tentang financial planner.
Anda perlu informasi mengenai biaya di muka dan keperluan lainnya ketika hendak menyiapkan uang. Adanya tabungan ini juga akan membantu Anda untuk memenuhi biaya lain yang sifatnya dadakan. Misalnya Anda menyisihkan 30% dari gaji untuk menabung membeli rumah.
Pastikan juga informasi yang Anda dapatkan mengenai harga rumah itu sudah termasuk biaya pajak. Jadi ketika hendak membayar, Anda tidak kaget karena dananya sudah siap.
8. Melakukan Inspeksi
Ketika hendak mencari-cari rumah, Anda bisa membawa kamera digital untuk mengambil beberapa foto yang bisa dijadikan sebagai gambaran. Anda bisa memberikan rating dari 1 sampai 10 tiap rumah dengan faktor budget, butuh renovasi atau tidak, lokasi dan faktor lainnya.
Adanya catatan ini akan membantu Anda untuk mencari rumah idaman yang sesuai. Setelah inspeksi selesai Anda bisa memeriksa bagaimana status kelegalan dari rumah tersebut. Anda juga bisa bertanya kepada agen mengenai Izin Mendirikan Bangunan atau sertifikat rumah agar tidak ditipu orang.
9. Pilih Pembayaran KPR yang Tepat
Tips penting dalam membeli rumah pertama yang berikutnya adalah dengan memilih pembayaran KPR sesuai dengan kondisi keuangan. Ada beberapa hal yang harus Anda perhatikan ketika melakukan pinjaman KPR. Pertama, membandingkan angsuran KPR antar bank.
Kedua, mengetahui kebijakan dari bank jika ada perubahan dalam suku bunga, ketiga mengetahui persyaratan pengajuan KPR dan terakhir memperhatikan jenis bunga. Jangan mudah terpengaruh dengan pemberian bunga rendah di tahun-tahun pertama karena itu merupakan promo cicilan.
10. Memulai Membayar DP
Tips terakhir adalah mulai untuk membayar uang muka atau DP. Membayar DP adalah syarat wajib sebelum mengajukan pinjaman. Untuk membayar cicilan uang muka Anda bisa memilih jenis DP 20 sampai 40%. Atau Anda juga bisa membayar cicilan sesuai dengan waktu yang berlaku.
Adanya tips penting dalam membeli rumah pertama ini sangat membantu calon pembeli dalam mencari rumah idaman. Anda bisa menerapkan tips-tips di atas yang sekiranya tepat dan mudah untuk dilakukan.
Gebyar Property merupakan agen properti terpercaya, telah membantu puluhan konsumen mendapatkan rumah yang tepat. Berminat dengan project yang kami pasarkan? Silahkan klik link disini! Atau Whatsapp kami disini!