Ingin punya rumah idaman di Sidoarjo dengan harga terjangkau? Baca artikel ini untuk mendapatkan informasi lengkap tentang proyek-proyek perumahan murah yang tersedia di daerah tersebut. Temukan rumah murah impianmu di Sidoarjo sekarang juga!
Faktor-faktor yang memengaruhi harga rumah di Sidoarjo
Harga rumah di Sidoarjo dipengaruhi oleh beberapa faktor, antara lain:
- Kondisi pasar properti. Indeks harga rumah di Sidoarjo sempat mencapai titik terendah pada kuartal pertama 2022, namun pada kuartal setelahnya, indeks harga berhasil pulih mencapai 90,7 atau naik 20,5 persen secara Quarter on Quarter /QoQ [1].
- Lokasi rumah. Harga properti di kota biasanya lebih mahal daripada properti di pinggiran kota.
- Fasilitas dalam rumah. Semakin lengkap fasilitas yang tersedia dalam rumah, maka semakin tinggi pula harga rumah tersebut.
- Usia dan kondisi rumah. Rumah yang sudah tua atau dalam kondisi yang memerlukan perbaikan tentunya akan memiliki harga yang lebih murah dibandingkan dengan rumah yang masih baru atau dalam kondisi yang baik.
- Inflasi. Kenaikan likuiditas di pasar dapat mendorong konsumsi atau spekulasi, sehingga tingkat konsumsi masyarakat meningkat dan terjadinya distribusi barang yang tidak lancar yang berimbas pada menurunnya nilai mata uang secara kontinu.
Dengan mempertimbangkan faktor-faktor tersebut, calon pembeli rumah di Sidoarjo dapat memilih rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan budget mereka. Selain itu, penjual juga dapat menentukan harga jual yang sesuai dengan kondisi dan lokasi rumah, serta memperhatikan fasilitas yang tersedia [6].
Pilihan rumah murah di Sidoarjo
1. Alana Regency Tambak Oso
Alana Regency Tambak Oso adalah sebuah perumahan di Sidoarjo yang menawarkan hunian dengan fasilitas lengkap dan harga terjangkau. Perumahan ini memiliki 10 tipe rumah dengan harga mulai dari Rp 500 jutaan hingga Rp 1 miliaran.
Fasilitas umum di perumahan ini antara lain aula serbaguna, taman bermain, kolam renang, dan keamanan 24 jam.
Perumahan Alana Regency Tambak Oso dikembangkan oleh Alana Regency Group yang juga mengembangkan proyek-proyek lain seperti Grand Alana, Alana Tambak Rejo, Alana Cemandi, Hills Alana, dan Alana Cerme. Lokasinya sangat strategis, hanya berjarak 1,3 km dari Surabaya Selatan dan dekat dengan Bandara Juanda.
Perumahan Alana Regency Tambak Oso dapat menjadi pilihan bagi mereka yang mencari hunian dengan fasilitas lengkap dan harga terjangkau di Sidoarjo. Harga mulai dari Rp 500 jutaan dan biaya cicilan mulai dari Rp 3 jutaan membuat perumahan ini cukup terjangkau.
2. Alana Regency Cemandi
Proyek Alana Regency Cemandi sedang dibangun di Gisik Kidul, Tambak Cemandi, Sedati, Kota Sidoarjo, dan saat ini telah memasuki tahap kelima. Perumahan ini dibangun di atas lahan seluas 4 hektar.
PT. Tumerus Jaya Propertindo membuka penawaran perumahan Alana Regency Tambak Cemandi Tahap 4 dengan harga perdana mulai dari Rp 300 jutaan. Tipe rumah yang tersedia meliputi tipe 32/72, tipe 36/90, dan tipe 48/90 dengan harga kredit.
Perumahan Alana Regency Cemandi Tahap 5 dijual dengan harga mulai dari Rp 300 jutaan dan cicilan cuma Rp 1 jutaan. Tipe rumah yang tersedia meliputi tipe 32/72, tipe 36/90, tipe 48/90 dengan 3 kamar tidur, dan tipe ruha (5×10 dan 6×10).
Perumahan ini dilengkapi dengan fasilitas umum seperti aula serbaguna, kolam renang, lapangan basket, playground anak, lapangan futsal, keamanan 24 jam, dan mushola.
Alana Regency Cemandi memiliki lokasi yang strategis, hanya 10 menit dari Kota Surabaya, 12 menit dari Bandara Internasional Juanda, dan 11 menit dari Rumah Sakit Mitra Keluarga.
Alana Regency Cemandi menawarkan investasi jangka panjang karena nilai propertinya yang terus naik. Perumahan Alana Regency Tambak Cemandi dikembangkan oleh PT Tumerus Jaya Propertindo.
Tips memilih rumah murah di Sidoarjo
1. Periksa kondisi rumah
Memeriksa kondisi rumah adalah salah satu tips penting dalam memilih rumah murah di Sidoarjo. Hal ini dilakukan agar Anda tidak kecewa setelah membeli rumah tersebut. Anda bisa memeriksa kualitas bangunan, kondisi atap dan dinding, kelistrikan, dan pipa air. Pastikan semuanya berfungsi dengan baik dan tidak ada kerusakan yang signifikan. Selain itu, periksa juga lingkungan sekitar rumah, seperti infrastruktur, keamanan, dan ketersediaan fasilitas umum.
2. Pertimbangkan lokasi
Lokasi rumah merupakan faktor penting yang harus dipertimbangkan saat memilih rumah murah di Sidoarjo. Pastikan lokasi rumah berada di lingkungan yang aman, dekat dengan pusat kota atau akses transportasi umum, dan memiliki fasilitas publik yang memadai seperti sekolah, pasar, dan tempat ibadah.
Selain itu, perhatikan juga kondisi lingkungan sekitar seperti kondisi jalan, drainase, dan kebersihan lingkungan. Semua ini akan berpengaruh pada kenyamanan dan kualitas hidup di rumah yang akan dibeli.
3. Perhatikan fasilitas
Fasilitas merupakan salah satu hal penting yang perlu diperhatikan saat memilih rumah murah di Sidoarjo. Pastikan rumah yang dipilih memiliki fasilitas yang memadai, seperti air bersih yang lancar, listrik yang stabil, akses internet yang cepat, serta fasilitas umum seperti taman, lapangan olahraga, pusat perbelanjaan, dan tempat ibadah.
Semua fasilitas tersebut akan memudahkan dan meningkatkan kenyamanan serta kualitas hidup di dalam rumah tersebut.
4. Cek harga pasar
Cek harga pasar dalam tips memilih rumah murah di Sidoarjo sangat penting untuk dilakukan. Hal ini untuk memastikan bahwa harga yang ditawarkan sesuai dengan kondisi dan lokasi rumah.
Jangan terlalu tergiur dengan harga yang sangat murah, tapi ternyata kondisi atau lokasi rumah tidak memadai. Lakukan riset harga di area sekitar dan bandingkan dengan harga rumah yang ditawarkan.
5. Pastikan sertifikat tanah
Pastikan sertifikat tanah dalam tips memilih rumah murah di Sidoarjo sangat penting untuk memastikan keabsahan kepemilikan rumah. Sertifikat tanah yang sah akan melindungi Anda dari masalah hukum di masa depan.
Anda memeriksa sertifikat tanah yang dimiliki oleh rumah yang akan dibeli dan pastikan bahwa sertifikat tersebut sah dan legal. Jangan ragu untuk meminta bantuan ahli dalam bidang hukum untuk memeriksa sertifikat tanah sebelum membeli rumah murah di Sidoarjo.
Kesimpulan
Artikel di atas memberikan informasi tentang proyek-proyek perumahan murah di Sidoarjo dan faktor-faktor yang memengaruhi harga rumah di daerah tersebut. Pilihan rumah murah di Sidoarjo termasuk Alana Regency Tambak Oso dan Alana Regency Cemandi yang menawarkan fasilitas lengkap dengan harga terjangkau.
Tips memilih rumah murah di Sidoarjo meliputi memeriksa kondisi rumah, mempertimbangkan lokasi, memperhatikan fasilitas, cek harga pasar, dan memastikan sertifikat tanah. Dengan mempertimbangkan faktor-faktor tersebut, calon pembeli dapat memilih rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan budget mereka.
Memilih rumah murah di Sidoarjo tidaklah sulit jika memahami faktor-faktor yang memengaruhi harga dan melakukan riset dengan teliti.
Dengan perhatian yang tepat pada detail-detail seperti kondisi rumah, lokasi, fasilitas, harga pasar, dan sertifikat tanah, calon pembeli dapat menemukan rumah murah impian mereka di Sidoarjo.