Investasi properti tampaknya semakin digemari dalam beberapa tahun terakhir dan properti menjadi salah satu yang paling diminati. Salah satu jenis investasi properti yang paling digemari adalah tanah kavling. Artikel ini akan membahas cara mudah mengajukan kredit pemilikan tanah.
Namun, tahukah Anda bahwa sekarang Anda dapat meminjam dana dari bank untuk membeli tanah kavling? Caranya adalah dengan menggunakan fasilitas Kredit Pemilikan Tanah (KPT).
Pengertian Kredit Pemilikan Tanah
KPT adalah fasilitas pembiayaan dari bank yang ditujukan untuk membantu Anda dalam pembelian tanah atau kavling lahan.
Anda mungkin bingung dengan perbedaan antara KPT, KPR, dan KPA. Namun, sebenarnya prosedur dan persyaratan meminjam KPT sama dengan proses pengajuan KPR atau KPA. Perbedaan utamanya adalah objek propertinya saja.
Jenis-Jenis Kredit Pemilikan Tanah
Kredit Pemilikan Tanah (KPT) adalah jenis pinjaman yang disediakan oleh bank untuk membiayai pembelian tanah. Besarnya pinjaman biasanya sekitar 70-80% dari nilai appraisal tanah, dan calon peminjam perlu memberikan uang muka sebesar 20-30% dari harga total tanah.
Selain KPT, ada juga jenis pinjaman yang khusus untuk membeli tanah kosong yang disebut Kredit Tanah Kosong. Besarnya pinjaman Kredit Tanah Kosong biasanya sekitar 60-70% dari nilai appraisal tanah, dan calon peminjam perlu memberikan uang muka sebesar 30-40% dari harga total tanah.
Selain itu, terdapat juga Pembiayaan Investasi yang merupakan jenis pembiayaan berbasis syariah yang disediakan oleh bank Islam untuk mendukung pengembangan usaha. Pembiayaan ini dapat digunakan untuk membeli aset seperti gedung, tanah, dan mesin.
Secara singkat, KPT dan Kredit Tanah Kosong adalah dua jenis pinjaman yang disediakan oleh bank untuk membiayai pembelian tanah, sementara Pembiayaan Investasi adalah jenis pembiayaan yang disediakan oleh bank Islam untuk mendukung pengembangan usaha.
Syarat Mengajukan Kredit Pemilikan Tanah
Jika Anda ingin mengajukan Kredit Pemilikan Tanah (KPT), ada beberapa persyaratan yang harus dipenuhi. Syarat utamanya adalah menyediakan uang muka sebesar 30% dari total harga tanah.
Selain itu, beberapa dokumen seperti fotokopi identitas diri, fotokopi akta nikah, fotokopi kartu keluarga, fotokopi buku tabungan beberapa bulan terakhir, dan fotokopi laporan pendapatan atau gaji selama 3 bulan terakhir juga dibutuhkan.
Sebelum mengajukan KPT, pastikan untuk memeriksa kelengkapan dokumen tanah dan hal-hal penting lainnya. Pastikan juga bahwa bank yang dipilih menyediakan fasilitas KPT. Bank biasanya memberikan pinjaman sebesar 70% sampai 80% dari nilai appraisal tanah.
Untuk Kredit Tanah Kosong, uang muka yang harus disediakan berkisar antara 30-40% dari total harga tanah. Syarat administrasi untuk mengajukan KPT hampir sama dengan mengajukan KPR atau KPA.
Jadi, sebelum mengajukan KPT, pastikan untuk memahami semua syarat dan ketentuan dari bank yang ingin dipilih. Dengan demikian, proses pengajuan KPT dapat berjalan lancar dan sukses.
Cara Mudah Mengajukan Kredit Pemilikan Tanah
Cara pengajuan KPT sangat mudah, Anda hanya perlu mengisi formulir peminjaman, melengkapi seluruh persyaratan berkas.
Jika lolos administratif, Anda akan diminta untuk menyerahkan sertifikat kepada bank untuk pengecekan keaslian sertifikat dan tidak sengketa.
Setelah dinyatakan asli, Anda dapat langsung melakukan akad kredit dengan pihak bank dan pihak bank akan meminta sertifikat tanah sebagai agunan pinjaman.
Lama pengajuan permohonan kredit KPT sangat bervariasi tergantung dari kelengkapan data yang dimiliki, namun rata-rata bank menjamin pengajuan permohonan kredit akan terealisasi dalam dua minggu.
Namun, perlu diingat bahwa tidak semua bank menerima tanah kavling sebagai agunan. Ada beberapa syarat yang harus dipenuhi, seperti lokasi lahan dapat dilalui oleh kendaraan roda empat, tanah kavling tidak boleh berada di daerah rawan banjir, dan tidak boleh berada di dekat sutet.
Tahap-Tahap Pengajuan Kredit Pemilikan Tanah
Membeli tanah secara tunai tentu sangat sulit dan membutuhkan modal yang besar. Oleh karena itu, pengajuan Kredit Pemilikan Tanah (KPT) bisa menjadi solusi bagi Anda yang ingin memiliki tanah secara cicilan. Namun, sebelum mengajukan KPT, ada beberapa tahap yang perlu dilakukan.
Pertama, Anda perlu mencari bank yang menyediakan fasilitas KPT dan mendatanginya untuk memperoleh penawaran yang sesuai dengan kemampuan Anda. Pastikan Anda membawa semua dokumen yang dibutuhkan, seperti identitas diri, bukti kepemilikan tanah, dan dokumen pendukung lainnya.
Setelah itu, Anda dapat melengkapi semua persyaratan yang diminta oleh bank dan menyiapkan uang muka sebesar 30 persen dari total harga tanah. Lokasi tanah yang akan dibeli juga harus diperhatikan dan sebaiknya memilih lokasi yang strategis.
Jika semua persyaratan sudah lengkap, Anda dapat menunggu persetujuan dari bank. Jika pengajuan Anda disetujui, Anda bisa melanjutkan pembelian tanah melalui KPT.
Namun, jika pengajuan Anda ditolak, Anda bisa mencoba mencari bank lain yang menyediakan fasilitas KPT atau mencoba mengatasi kendala yang membuat pengajuan Anda ditolak. Jangan lupa untuk selalu berhati-hati dan teliti dalam mengajukan KPT agar tidak terjadi kesalahan atau kendala di kemudian hari.
Rekomendasi Rumah Surabaya Alana Regency Tambak Oso
Alana Regency Tambak Oso adalah pilihan yang tepat untuk Anda yang mencari kompleks perumahan mewah di Sidoarjo, Jawa Timur.
Selain memiliki fasilitas umum yang lengkap, kompleks ini juga mudah diakses melalui Tol Outer East Ring Road (OERR) Surabaya dan Pintu Tol Juanda Tambak Sumur.
Seluruh klaster di Alana Regency Tambak Oso menerapkan sistem penjagaan 24 jam nonstop dengan one gate system, sehingga keamanan hunian selalu terjaga.
Tersedia banyak tipe rumah dengan desain bangunan yang mewakili setiap keinginan keluarga masa kini. Harga perumahan di Alana Regency Tambak Oso juga sangat terjangkau. Kompleks perumahan ini merupakan proyek pembangunan dari developer.
Jika Anda tertarik untuk membeli properti di kompleks ini, Anda dapat mencari informasi lebih lanjut melalui website resmi perumahan atau mencari listing di pasar properti.
Dengan berbagai fasilitas dan desain bangunan mewah yang ditawarkan, Alana Regency Tambak Oso dapat menjadi pilihan yang tepat untuk Anda yang mencari hunian yang nyaman dan berkualitas di Sidoarjo.