Memiliki hunian sendiri merupakan impian setiap orang. Namun, sebelum membeli rumah baru, terdapat sejumlah hal yang perlu dipertimbangkan agar tak menyesal nantinya. Apalagi, rumah tersebut akan dihuni dalam waktu yang lama. Untuk itu, perlu cara membeli rumah yang tepat.
Surabaya menjadi salah satu kota yang banyak diminati untuk memiliki properti atau hunian. Pasalnya, Surabaya memiliki kemungkinan keuntungan yang menjanjikan bagi investasi properti. Meski begitu, Anda jangan sampai salah memilih rumah untuk dibeli.
Pada artikel kali ini akan dibahas mengenai cara membeli rumah untuk pemula agar idak salah memilih rumah. Pasalnya, terdapat langkah-langkah untuk membeli rumah, apa yang harus dicek saat membeli rumah, dan sebagainya. Simak penjelasan berikut ini aga tahu cara membeli rumah bekas maupun baru.
Hal-Hal yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Rumah
Membeli rumah merupakan keputusan yang tak bisa diremehkan begitu saja. Agar tidak menyesal, Anda perlu mengetahui apa yang perlu diperhatikan sebelum membeli rumah. Berikut ini adalah langkah membeli rumah yang bisa Anda ikuti.
1. Memperhitungkan Kemampuan Ekonomi
Sumber: bigalpha.id
Cara membeli rumah cash maupun kredit tetap harus mempertimbangkan hal pertama ini, yakni memperhitungkan kemampuan ekonomi. Pasalnya, kebutuhan setelah membeli rumah tersebut justru akan semakin meningkat.
Hal tersebut sejalan denga napa yang dikatakan oleh Dosen Departemen Teknik Sipil dan Lingkungan Fakultas Teknik Universitas Gadjah Mada (UGM), Ashar Saputfra, bahwa hal pertama ketika hendak membeli rumah adalah menghitung kemampuan ekonomi pribadi.
Kemampuan ekonomi yang dimaksud dalam hal ini adalah bankable dengan nilai properti yang akan dibeli nantinya. Selain itu juga pertimbangkan apakah rumah itu akan menjadi hunian jangka panjang atau jangka pendek.
Hal ini perlu dipertimbangkan, baik dengan cara membeli rumah dengan cicilan murah ataupun cash. Selain itu, cara ini juga menjadi salah satu dari langkah-langkah membeli rumah second hand.
2. Lokasi Kerja Serta Fasilitas Umum
Apa yang harus ditanyakan saat membeli rumah? Salah satunya yang tak boleh dilupakan adalah lokasi rumah tersebut dengan tempat Anda kerja. Apalagi jika lokasi rumah dekat dengan fasilitas umum, seperti halnya transportasi umum, swalayan, dan sebagainya.
Hal itu akan menjadi nilai plus, karena lokasi yang strategis akan memudahkan Anda dalam menjalani berbagai aktivitas. Selain tempat kerja, Anda juga perlu mempertimbangkan lokasi tersebut dekat dengan lokasi sekolah untuk anak.
Namun, lokasi strategi semacam ini di Surabaya tentu berpengaruh terhadap harga jual rumah tersebut. Sebab, lokasi memang sangat berpengaruh terhadap jual beli properti.
3. Risiko Bencana
Hal lain yang harus diperhatikan dalam cara membeli rumah adalah risiko terjadinya bencana pada lokasi rumah tersebut. Perlu Anda tanyakan terhadap penjual, apakah lokasi tersebut rawan banjir atau tanah longsor, dan sebagainya.
Oleh karena itu, perlu Anda perhitungkan pula risiko bencana yang ditimbulkan itu kecil atau besar. Sehingga bisa Anda anisipasi atau tidak.
5. Harga Rumah
Apabila Anda sudah memastikan lokasi beserta risiko bencana tersebut, selanjutnya Anda harus menyurvei harga rumah yang setipe di Surabaya. Hal itu bertujuan agar Anda tidak mendapati harga yang terlalu mahal dari pasarannya.
Bahkan, harga ini menjadi salah satu faktor penting yang akan menentukan keuntungan jual beli properti tersebut. Jika Anda mengehendaki cara membeli rumah dengan sistem kredit, maka harus Anda perhatikan apakah harga tersebut sudah termasuk pajak dan sebagainya.
6. Kualitas Bangunan
Sumber: pinhome.id
Jika lokasi dan harga sudah sesuai, maka yang perlu Anda cek selanjutnya adalah kualitas dari bangunan tersebut. Sebab, seringkali casing luar menipu para calon pembeli rumah. Tampak luar rumah tersebut bisa jadi terlihat bagus, akan tetapi bagaimana dengan kualitas bangunan dan strukturnya?
Selain itu, Anda juga perlu mempertimbangkan sarana pendukung lainnya. Misalnya, Anda membeli rumah di komplek atau cluster, apakah di sana terdapat sarana ibadah, fasilitas bermain, dan lain sebagainya.
7. Teknik dan Administrasinya
Selain itu, syarat membeli rumah adalah mengerti mengenai Teknik dan administrasinya. Apalagi jika Anda menghendaki pembelian rumah dengan sistem kredit atau KPR dan sejenisnya, maka Anda haru smengerti sistem administrasi tersebut.
Pasalnya, cara membeli rumah dengan gaji kecil yang paling banyak diminati adalah dengan sistem KPR tersebut. Namun, tak banyak yang mengetahui membeli rumah dengan sistem ini. Hal ini sangat penting diperhatikan karena menyangkut surat-surat dan perjanjian jual beli rumah.
Apalagi, rumah yang dibangun oleh developer, maka dibutuhkan melakukan kajian rekam jejak developer tersebut, terutama di bidang properti yang pernah dijual sebelumnya, Bahkan, jika memungkinkan, calon pembeli juga melakukan studi banding untuk mengetahui kualitasnya.
8. Mencari Jalan Pembayaran
Apabila Anda sudah mantap serta yakin dengan pilihan rumah yang hendak Anda beli, langkah selanjutnya adalah dengan mencari jalan pembayaran. Dalam hal ini yang dimaksudkan adalah kemampuan Anda untuk membeli rumah tersebut, apakah dengan cash atau kredit.
Apablika kredit, maka bisa disesuaikan dengan kebijakan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) dari bank tertentu. Namun, untuk sistem ini, Anda perlu melakukan kajian terlebih dahulu agar tidak terjadi kesalahpahaman atau bahkan penipuan.
9. Ketahui Biaya Total Cicilan
Sumber: lamudi.co.id
Hal penting selanjutnya yang perlu diperhatikan untuk cara membeli rumah dengan sistem KPR adalah dengan mengetahui nominal pajak dan asuransi rumah. Sebab, seringkali brosur KPR tidak menyertakan harga pajak tersebut ke dalam skema cicilan.
Apabila biaya asuransi cukup besar, maka cari tahu perlindungan apa saja yang akan Anda dapatkan. Oleh karena itu, Anda dituntut untuk kritis bertanya kepada marketing atau agen properti tersebut.
10. Ketahui Harga Akhir yang Akan Anda Bayarkan
Proses transaksi properti umumnya disertai dengan proses negosiasi tipis agar mendapatkan potongan harga atau bahkan bonus promosi. Namun, akan lebih baik Anda pun memiliki gambaran harga total yang ingin Anda bayarkan pada saat closing.
Hal ini akan mempermudah Anda apabila ingin meminta bantuan agen untuk mencarikan rumah. Selain itu, Anda juga perlu mengetahui kemampuan cicilan yang bisa Anda lakukan setiap bulannya. Biasanya, pembeli harus menyisihkan kurang lebih 28 persen dari penghasilannya untuk KPR.
Nah, itulah apa saja yang diperlukan saat jual beli rumah. Di Surabaya sendiri, banyak sekali developer yang menawarkan properti atau perumahan. Di antaranya adalah Cluster terbaru citraland Surabaya.
Cara mudah yang bisa Anda lakukan untuk membeli rumah adalah melihatnya melalui website penjual properti terpercaya. Salah satunya adalah melalui www.gebyarproperty.com. Website ini telah menjadi agen penjual rumah terpercaya area Surabaya dan sekitarnya.
Nah, itulah cara membeli rumah di Surabaya yang bisa Anda ketahui. Jadi, sebaiknya Anda mempertimbangkan hal-hal di atas sebelum memutuskan membeli rumah di Surabaya. Semoga uraian ini bisa bermanfaat bagi Anda yang hendak membeli rumah di Surabaya dan sekitarnya.