Cari informasi harga perumahan di Sidoarjo? Artikel ini memberikan gambaran tentang faktor yang mempengaruhi harga perumahan serta kisaran harga di daerah tersebut.
Faktor-faktor yang mempengaruhi harga perumahan di Sidoarjo
Berkit merupakan faktor faktor yang mempengaruhi hara perumahan di Sidoarjo, antara lain:
A. Lokasi
Lokasi merupakan faktor utama yang mempengaruhi harga rumah di Sidoarjo. Perumahan yang berada di kawasan elit dengan akses yang mudah ke pusat kota biasanya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan perumahan yang berada di kawasan pinggiran atau di luar kota.
Hal ini disebabkan oleh faktor lingkungan, kemudahan akses ke berbagai fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, serta status sosial pemilik rumah.
B. Fasilitas
Fasilitas yang disediakan dalam perumahan juga mempengaruhi harga rumah di Sidoarjo. Perumahan yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas seperti kolam renang, taman bermain, dan lapangan olahraga biasanya memiliki harga yang lebih tinggi daripada perumahan yang tidak memiliki fasilitas tersebut.
Selain itu, keberadaan fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit juga menjadi faktor yang mempengaruhi harga rumah di Sidoarjo. Semakin lengkap dan mudah akses ke fasilitas umum, maka semakin tinggi pula harga perumahan di daerah tersebut.
Selain itu, keamanan dan kenyamanan fasilitas yang disediakan juga menjadi pertimbangan penting dalam menentukan harga rumah di Sidoarjo.
Perumahan yang dilengkapi dengan sistem keamanan 24 jam dan fasilitas yang memadai, seperti taman yang hijau dan bersih, biasanya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan perumahan yang tidak memiliki fasilitas tersebut.
Oleh karena itu, sebelum membeli atau menjual perumahan di Sidoarjo, perhatikanlah faktor fasilitas yang menjadi salah satu faktor penting dalam menentukan harga perumahan di daerah tersebut.
C. Ukuran
Ukuran rumah juga menjadi faktor yang mempengaruhi harga rumah di Sidoarjo. Perumahan dengan ukuran yang lebih besar biasanya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan perumahan yang memiliki ukuran lebih kecil.
Namun, selain ukuran rumah, luas tanah yang dimiliki juga menjadi pertimbangan penting dalam menentukan harga rumah di Sidoarjo.
Perumahan dengan luas tanah yang lebih besar biasanya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan perumahan yang memiliki luas tanah lebih kecil. Selain itu, rancangan dan desain rumah juga mempengaruhi harga rumah di Sidoarjo.
Perumahan dengan desain dan arsitektur yang menarik dan unik biasanya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan perumahan yang memiliki desain yang biasa-biasa saja.
D. Kondisi bangunan
Kondisi bangunan juga mempengaruhi harga rumah di Sidoarjo. Perumahan yang masih baru atau dalam kondisi yang baik biasanya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan perumahan yang sudah tua dan memerlukan renovasi.
Selain itu, kualitas bahan bangunan yang digunakan dalam pembangunan rumah juga mempengaruhi harga rumah di Sidoarjo. Perumahan dengan bahan bangunan berkualitas tinggi biasanya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan perumahan dengan bahan bangunan berkualitas rendah.
Selain itu, tingkat pemeliharaan dan perawatan rumah juga menjadi pertimbangan penting dalam menentukan harga rumah di Sidoarjo. Perumahan yang selalu dijaga dan dirawat dengan baik biasanya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan perumahan yang kurang terawat dan tidak dijaga dengan baik.
Oleh karena itu, sebelum membeli atau menjual perumahan di Sidoarjo, pastikan untuk memeriksa kondisi bangunan secara menyeluruh dan memperhatikan faktor-faktor yang mempengaruhi harga perumahan secara keseluruhan.
E. Permintaan dan Penawaran
Permintaan dan penawaran juga mempengaruhi harga rumah di Sidoarjo. Jika permintaan terhadap perumahan di daerah tersebut meningkat, maka harga perumahan juga akan meningkat. Sebaliknya, jika penawaran perumahan di daerah tersebut melimpah, maka harga perumahan cenderung menurun.
Faktor-faktor yang mempengaruhi permintaan dan penawaran perumahan di Sidoarjo antara lain pertumbuhan penduduk, tingkat suku bunga, dan kondisi ekonomi secara keseluruhan. Jika pertumbuhan penduduk meningkat, maka permintaan terhadap perumahan di daerah tersebut juga akan meningkat.
Selain itu, jika tingkat suku bunga turun, maka permintaan perumahan cenderung meningkat karena orang lebih mudah untuk memperoleh kredit perumahan. Kondisi ekonomi yang stabil juga mempengaruhi permintaan dan penawaran perumahan di Sidoarjo.
Jika kondisi ekonomi membaik, maka permintaan perumahan cenderung meningkat karena orang lebih mampu untuk membeli perumahan. Oleh karena itu, sebelum membeli atau menjual perumahan di Sidoarjo, pastikan untuk memperhatikan faktor permintaan dan penawaran perumahan secara keseluruhan.
Harga Perumahan di Sidoarjo
A. Harga perumahan di kawasan elit
Perumahan di kawasan elit di Sidoarjo memiliki harga relatif lebih tinggi dibandingkan dengan kawasan lainnya. Harga perumahan di kawasan elit di Sidoarjo dapat mencapai miliaran rupiah, tergantung pada lokasi, ukuran rumah, dan fasilitas yang tersedia.
Namun, menurut harga perumahan klaster di Sukodono di kisaran Rp250 juta hingga Rp500 jutaan. Meskipun demikian, banyak orang tertarik untuk membeli perumahan di kawasan elit di Sidoarjo karena potensi nilai investasi jangka panjang yang tinggi serta kenyamanan dan keamanan yang ditawarkan.
Selain itu, harga perumahan di kawasan elit di Sidoarjo juga relatif lebih murah dibandingkan dengan kawasan elit di Surabaya.
Oleh karena itu, bagi Anda yang ingin membeli atau menjual perumahan di kawasan elit di Sidoarjo, pastikan untuk mempertimbangkan semua faktor yang mempengaruhi harga perumahan dan memperhatikan nilai investasi jangka panjang.
B. Harga perumahan di kawasan menengah
Berdasarkan hasil pencarian di internet, harga perumahan di kawasan menengah di Sidoarjo bervariasi. Untuk perumahan menengah ke atas, terdapat penawaran dengan harga mulai dari Rp169.000.000.
Namun, terdapat juga perumahan dengan harga yang lebih terjangkau, yaitu sekitar Rp150.000.000-an. Selain itu, terdapat juga perumahan di kawasan Candi, Sidoarjo dengan harga mulai dari Rp235.000.000.
Rata-rata harga perumahan baru di Sidoarjo berada di kisaran Rp3 juta sampai dengan Rp5 juta per meter persegi. Namun, terdapat juga perumahan dengan harga yang lebih tinggi seperti Perumahan ditawarkan dengan harga Rp7 juta per meter persegi. Meski demikian, Sidoarjo dinilai masih menawarkan hunian dengan harga yang relatif terjangkau.
Perbandingan harga perumahan di Sidoarjo dengan kota-kota lain di Jawa Timur
A. Surabaya
Berdasarkan hasil pencarian, harga perumahan di Sidoarjo tergolong lebih terjangkau dibandingkan dengan Surabaya. Rata-rata harga perumahan baru di Sidoarjo berada di kisaran Rp3 juta sampai dengan Rp5 juta per meter persegi.
Selain itu, Sidoarjo juga menawarkan hunian strategis yang dekat dengan pusat kota Surabaya dengan jarak tempuh sekitar 35 menit .
Meskipun harga rumah di Sidoarjo lebih terjangkau dibandingkan Surabaya, tetapi tren kenaikan harga rumah di Sidoarjo juga terus terjadi seperti yang terlihat pada indeks harga properti Sidoarjo yang mengalami kenaikan sebesar 2,7% dari posisi 90,7 pada Q2 2022 ke posisi 93,1 pada Q3 2022.
Sehingga, apabila membandingkan harga rumah di Sidoarjo dan Surabaya, Sidoarjo memiliki harga yang lebih terjangkau namun tetap harus memperhatikan tren kenaikan harga yang terjadi. Sedangkan harga perumahan di Surabaya relatif lebih mahal namun dapat menjadi pilihan untuk wilayah pusat kota yang strategis.
B. Malang
Berdasarkan hasil pencarian, terdapat beberapa informasi tentang harga rumah di Sidoarjo dan Malang. Menurut rata-rata harga perumahan baru di Sidoarjo berkisar antara Rp3 juta hingga Rp5 juta per meter persegi.
Selain itu, terdapat juga informasi mengenai aksesibilitas antara kedua daerah tersebut. Sidoarjo menawarkan hunian yang masih relatif terjangkau dan memiliki akses yang lebih dekat ke wilayah Kota Malang. Tarif jalan tol Sidoarjo-Malang sendiri dibagi menjadi lima golongan, dimana golongan I memiliki tarif sebesar Rp11.000.
C. Mojokerto
Berikut adalah beberapa informasi harga perumahan di Sidoarjo dan Mojokerto yang dapat kami temukan:
Sidoarjo:
- Rata-rata harga perumahan baru di Sidoarjo berada di kisaran Rp3juta sampai dengan Rp5juta per meter persegi, dengan beberapa perumahan mewah yang ditawarkan dengan harga yang lebih tinggi.
- Terdapat banyak pilihan harga rumah di Balongbendo, Sidoarjo yang bisa disesuaikan dengan kemampuan, dengan harga rumah mulai dari ratusan juta hingga miliaran rupiah.
- Perumahan di Sidoarjo juga tersedia dengan harga yang lebih terjangkau, seperti rumah modern minimalis dengan harga ekonomis Rp. 450.000.000 yang berlokasi di Sidoarjo.
- Terdapat beberapa perumahan mewah di Sidoarjo dengan harga yang relatif tinggi.
- Banyak pengembang perumahan baik dari pengembang lokal hingga pengembang nasional yang tertarik untuk membangun perumahan di Sidoarjo karena harga tanah yang relatif lebih terjangkau dibandingkan dengan harga tanah di Surabaya.
Mojokerto:
Terdapat perumahan di Mojokerto yang dijual dengan harga mulai dari ratusan juta hingga miliaran rupiah, seperti rumah 2 lantai dengan harga Rp. 585.000.000 yang berlokasi di Mojosari.
A. Kebijakan Pemerintah
Harga perumahan di Sidoarjo dipengaruhi oleh beberapa faktor, seperti kebijakan pemerintah, kondisi ekonomi, dan faktor lainnya.
Faktor pertama yang dapat mempengaruhi harga rumah di Sidoarjo adalah kebijakan pemerintah, seperti program subsidi perumahan yang dapat menekan harga perumahan. Selain itu, adanya kebijakan pajak dan kebijakan fiskal juga dapat memengaruhi harga rumah di Sidoarjo.
Faktor kedua adalah kondisi ekonomi, seperti tingkat inflasi dan likuiditas masyarakat. Tingginya tingkat inflasi dapat menyebabkan harga perumahan naik karena biaya produksi naik.
Sedangkan likuiditas masyarakat yang berkurang dapat mempengaruhi faktor permintaan dan menurunkan harga perumahan.
Selain faktor di atas, terdapat juga faktor lain seperti kondisi infrastruktur, lokasi, dan fasilitas yang dapat mempengaruhi harga rumah di Sidoarjo.
Namun, kebijakan pemerintah dan kondisi ekonomi adalah faktor utama yang dapat menaikkan atau menurunkan harga rumah di Sidoarjo.
B. Pembangunan Infrastruktur
Pembangunan infrastruktur yang berkualitas dapat menjadi faktor yang meningkatkan harga perumahan di Sidoarjo. Hal ini karena pembangunan infrastruktur yang baik dan terintegrasi, seperti jalan tol, jalan raya, jaringan listrik, dan air bersih, akan meningkatkan aksesibilitas dan kenyamanan hidup di daerah tersebut.
Dengan demikian, permintaan akan rumah di daerah tersebut akan semakin meningkat, sehingga akan membuat harga rumah di Sidoarjo cenderung naik.
Sebaliknya, jika pembangunan infrastruktur tidak memadai atau kurang berkualitas, maka hal ini dapat membuat harga rumah di Sidoarjo cenderung stagnan atau bahkan menurun.
C. Tingkat Kriminalitas
Tingkat kriminalitas di suatu wilayah dapat mempengaruhi harga perumahan di daerah tersebut. Jika tingkat kriminalitas tinggi, maka harga perumahan cenderung menurun karena masyarakat cenderung enggan untuk tinggal di wilayah tersebut.
Sebaliknya, jika tingkat kriminalitas rendah, maka harga perumahan cenderung meningkat karena masyarakat merasa aman dan nyaman untuk tinggal di wilayah tersebut. Hal ini karena tingkat kriminalitas yang tinggi dapat menimbulkan rasa ketidakamanan dan membuat masyarakat enggan untuk berinvestasi di daerah tersebut.
Selain itu, daerah dengan tingkat kriminalitas yang tinggi dapat menjadi tanda bahwa daerah tersebut memiliki masalah keamanan dan ketertiban yang perlu diselesaikan, sehingga dapat mempengaruhi harga perumahan di daerah tersebut.
Rekomendasi Alana Regency Tambak Oso
Alana Regency Tambak Oso adalah salah satu perumahan yang berlokasi di Kampung Baru, Tambak Oso, Kabupaten Sidoarjo. Perumahan ini memiliki lokasi yang sangat strategis, hanya 3 menit dari Kota Surabaya, 5 menit dari Merr dan Tol Tambak Sumur, serta 9 menit ke Juanda International Airport.
Perumahan ini juga telah dibangun dengan fasilitas listrik dan air PDAM yang memadai untuk hunian keluarga dengan konsep minimalis modern.
Alana Regency Tambak Oso menawarkan hunian dengan fasilitas terbaik dengan harga mulai dari Rp 500 jutaan dan cicilan yang ringan.
Perumahan ini dilengkapi dengan berbagai fasilitas, seperti taman bermain anak, jogging track, lapangan olahraga, dan security 24 jam. Selain itu, Alana Regency Tambak Oso juga dekat dengan rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan kawasan bisnis.
Perumahan ini juga didukung oleh developer terpercaya, yaitu PT. Tumerus Jaya Propertindo, yang telah banyak membangun proyek perumahan di beberapa lokasi, seperti:
- Gunung Anyar Emas,
- Villa Kampung City Wonosalam dan Pacet,
- Wisma Indah Gunung Anyar,
- Alana Tambak Rejo,
- Alana Tambak Cemandi,
- Alana Hills Driyorejo,
- Alana Hills Cerme.
Dari berbagai keunggulan dan fasilitas yang ditawarkan, Alana Regency Tambak Oso dapat menjadi rekomendasi hunian yang menarik di Sidoarjo.